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作夢

要一個家算是夢嗎?這不是每一個成年人的基本需求嗎?買一棟公寓?這不算太難吧?不想和太多人混在一塊?那郊區點的地方買棟透天應該更好吧!起碼不要太靠近市區、人多一定吵雜髒亂、空氣一定不好。但既使這些都有了,你會不會仍然覺得若想聽一下音樂、在家裡用縮衣節食好不容易買來的視聽音響看個電影、甚至想把電吉他拿出來飆一下,不行!會吵到隔壁鄰居。

就算先不管隔壁鄰居,總要考慮到家人的居家生活品質吧!再或者我想安安靜靜滴下盤棋,看個書!這總不會影響別人了吧?也不行!因為別人可能也會吵到你。難就難在不管跟你多親密的人,都會需要一個真真正正屬於他自己的空間,沒有一個完全屬於你自己的空間,哪有生活品質可言...但這種夢聽起來簡直就是極其奢侈遙不可及的夢想一樣。

想要一個真正可以放鬆自己的環境真的很難沒錯,對升斗小民而言更是難~但真的難如登天嗎?其實也未必。若有計畫的遂行,也不是全然沒有機會實現。

自民國八十九年農業發展條例通過後,現在誰都可以購買農地,農地可以蓋農舍。所以先到偏遠地方找一塊良質美地(偏遠地區的農地才會便宜)當然其他必要條件不能不知道~

01.最少要買0.25 公頃以上。也就是台坪750坪以上、少於這面積是不得申請農舍興建的。
02.買了農地,登記到你的名下後,要兩年後才有資格申請農舍興建
03.建屋只能是你土地的十分之一,最多不能超過五十坪。都計內可以蓋四層半,都計外只能蓋兩層半
04.申請農地農用證明。這審查很嚴格,但絕對可以做到,貪官污吏多~所以方法很多....
05.再來要申請無農舍證明。你的名下不能有別的農舍(這裡說的是窮人這一條基本上是可以忽略的)
06.到這裡就可以先申請農業臨時用電,必須請有執照的水電技師申請....(沒電怎麼動工?呵呵)
07.必須請有執照的建築師出建築設計圖!
07.必須請有執照的水電技師設計水電配管配線!
08.必須要有土方證明、要繳交空污費(建築廢棄物處理、空氣污染防制費用)
09.污水處理與排放必須合於標準(越來越嚴格,這點我贊成)
10.然後.....開始蓋吧!
11.蓋完.....縣政府會派員來檢查....要按圖施工喔.....不然會很麻煩....
12.一切若順利..一個月後政府會公告十五天..權狀就會下來..你就會有一個合法的門牌及地址號碼了!
13.這時就可以請有執照的水電技師申請合法的水電。
14.要再辦一次農地農用證明,證明半年內有效,政府要再扒你一層皮,不然你就得繳土地增值稅
15.除了蓋房子的費用,還得準備一些閒錢喔!因為房子還不能住人沒水沒電的時候,就要先繳房屋稅了.
16.所以絕對絕對不要只預算好蓋房子要用的錢,蓋完房子後,你會發現多支出好多好多的錢!
17.電線竿倒是不用你出錢。但你的家若是很偏遠,申請用電,難保不跟你拖拖拖~找個有大風的地方?
18.最好找依山傍水有好水源的地方~不然水公司埋水管的長度會讓你傾家蕩產的~切記切記!
19.住到偏遠地區,當然你必須儲存到足夠的錢,不然住到山裡面要吃甚麼?哈哈!別說我沒提醒你喔!
20.以上是我目前想得到跟碰到的!想要有自己理想的家~這些都是必須克服!沒別條路可走!
21.有這麼多的困難!真是不容易?那不要買太偏僻的地方?不過這樣你就必須準備更多的錢才行~呵呵!
22.最後!你若是有錢人~以上都當我沒說~哈哈~

光是到第八項,房子都還沒蓋呢,政府已經收了你快十萬塊錢了~一般農民想蓋農舍,想都不要想!一堆有的沒的名目,很難不讓人覺得政府是在搶人民的錢,不然就是圖利特定廠商~~唉~~農舍就是農民要蓋的房子嘛~但這樣的農舍不知道有幾個農民可以蓋得起喔!?

接下來我會就房屋設計的層面來跟各位分享我在這方面的心得!您也許會說有這麼多的困難!擔心自己都做不到?不過~就算真的做不到也沒關係!作夢可以吧!

首先先介紹一下這套 SketchUp Pro 軟體,這是一套專業的 3D 繪圖軟體,這套軟體以直觀、簡單的操作方式贏得很多專業人士的喜愛。SketchUp 本來是由一家獨立的公司在研發發行(賣價是299塊美金),但在去年被 google 所併購,並且發行了免費及專業版本,兩種版本差異不大!免費版本具備了百分之九十九的專業版功能,所以想試試看的朋友可以點選底下的連結下載免費的版本即可!


下載免費或專業版 

如果您目前並無此需求,也可以只下載SketchUp viewer(僅觀圖程式)即可觀看別人的設計圖了!

下載看圖程式 

以下的設計圖全部都是以 SketchUp Pro 6 所繪製!首先我要說的是!我並不是建築科班出身,只是因緣際會碰到很多次這方面的機會,因此對這方面有點心得罷了!我只是提供設計的想法跟樣本!結構設計就交給建築師就可以了!

下面的案例是我幫朋友設計的房子(其實也不算是設計,只是根據他的需求、幫他規劃出來,然後修修改改定案的)我這位朋友對住宅的想法跟我比較接近。房子不需要大、拒絕豪華(太大整理起來會累死你)不需要俗氣頂級的建材,但要有質感的,回到家是家的感覺,不是像到了五星級飯店或酒店般的豪華俗氣裝潢~功能要齊全、要堅固,房子要冬暖夏涼~他家裡人口簡單!因此設計上可以盡量滿足每個人需求!

先來看圖!這是一樓!建坪是三十坪。一個車庫,要能放得下一部中型房車、一部重型機車、一部代步的小機車、客廳、一間客房、一個公共的衛浴設備、不用太大但功能必須齊全的廚房~





這張是一樓加上環境的示意圖~底下先提供設計圖下載!要看圖必須先下載 SketchUP 喔~

由於天空提供的檔案上傳最大不能超過500K,所以無法提供直接下載(除非檔案分開壓縮,我正在試驗,成功的話直接可以下載當然會方便很多)所以目前想看設計圖的朋友,請直接用私密留EMAIL給我~我直接用寄的!提醒一下操作方式~按住滑鼠的滾輪~移動滑鼠可以轉到任何角度觀看設計圖!按住 Shift + 按住滾輪可以移動位置!軟體使用上若有興趣!也可以盡量問~簡單的問題作我會盡量回覆!會讓您比較好上手。


底下是加上二樓的組合圖!房子挑高至二樓!並非要顯示氣派豪華!而是因應台灣氣候越來越熱的設計!挑高一樓天花板可以產生煙囪館效應~使得熱氣得以有效對流排出!這樣的設計加上外牆的隔熱處理,甚至可以讓是室內溫度比室外降低達三度之多!可別小看這三度的溫差!很可能可以讓您不必開冷氣了!





我覺得台灣很多人就是寧願讓房子大那麼一點,不要院子,寧願犧牲好的格局,就為了多爭取一點點室面積,其實以長遠來看!弊遠大於利!請改變您的想法!寧願讓室內空間少一點!把空間留給綠地吧,寧願讓室內空間少一點!也要符合人的需求。房子大,說真的除了大之外,沒有別的好處的!


底下是加上三樓的設計圖!三樓就只有兩個大房間~我覺得就算是結婚,夫妻也應該各有一個獨立的房間!保有彼此的獨有空間!一張床睡兩個人實在有點不可思議!睡眠品質會好嗎?呵呵!每個人的習慣不同!有人喜歡睡前看一會書(我就是如此)但你的另一半卻想睡覺了!這時候怎麼辦?再來彼此的睡相呵呵~那才是大問題哩!一張床就這麼大?我家貓美眉睡覺喜歡滾來滾去!這這....可怎麼睡喔?哈!
所以我的主臥房一定是可以相通的兩個大房間~加上一個很大很大的陽台~這樣可以最大限度保有自己的私有空間!雖然奢侈一點但絕對值得的!(這一點每人看法不同,這邊只是我的作法罷了)



整棟房子加上庭院的示意圖!


房子當然要有協屋頂的啦!然後協屋頂開窗採光!協屋頂可以製造很舒服的視覺空間構成及效果!若有機會蓋自己的房子!一定要試試看協屋頂的魅力喔!(屋頂我就不畫了,有需求的朋友,有任何問題隨時可以問我,我會盡我所能告訴你,包括房屋外牆、斷熱材料、建材彩色沙岩、傢俱等等....都可以....)

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